Rendite im Grünen: Solide 2-ETW mit Balkon, Fernwärme & absoluter Ruhegarantie
35.000 €
1651
Zum Verkauf
Vermietbare Fläche 40.96 m² Heizung Zentralheizung Käuferprovision 3.000 € Wohnfläche 40.96 m² Wohneinheit 1 Objektzustand gepflegt Nettomiete Ist p.a. 3000 € Faktor-Ist 11.67 Rendite Ist in % 8.57 Preis/m2 854 € Letzte Modernisierung 1995

Beschreibung

Zum Verkauf stehen hier diese schönen Eigentumswohnungen, welche sich in einer gepflegten Wohnanlage mit gesamt 42 Einheiten befinden. Die Anlage hat eine hohe Auslastung, es sind kaum Leerstände zu beklagen.

Die um 1994 erbaute Wohnanlage verfügt über 3 Hauseingänge mit jeweils 14 Wohnungen.
Die Anlage macht einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck.
Innenfotos können wir gern auf Anfrage zusenden.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehm ruhiger und grüner Lage im Meuselwitzer Ortsteil Mumsdorf (Hauptstraße 10). Die Wohngegend besticht durch ihren ländlichen Charme und bietet gleichzeitig eine hervorragende regionale Anbindung: Die geschichtsträchtige Skatstadt Altenburg liegt nur etwa 13 Kilometer entfernt, und auch die lebendige Metropole Leipzig ist in rund 30 Kilometern zügig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Das Stadtzentrum von Meuselwitz ist lediglich eine kurze, etwa 5-minütige Autofahrt entfernt. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Allgemein- und Fachärzte, Schulen sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen ideal mit den Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung

Die Wohnungen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Fernwärme
* Treppenhaus aus hochwertigen und robusten Jura-Marmor
* 2 Zimmer
* Balkon
* Bad mit Wanne
* Keller
* Einbauküche mit Kühlschrank

Provisionshinweis

Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an die Firma Jörg Breitschuh Immobilien eine im Exposé benannte Provision, die Käufer-Maklerprovision, die Höhe berechnet sich aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis. Die Provision ist fällig mit der notariellen Beurkundung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen Dritter. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

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Energiewerte

Energieausweis liegt vor Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Energieausweistyp Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Fernwärme-Dampf Heizungsart Zentralheizung Energieverbrauchskennwert 144.3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E Energieausweis: Ausstellungsdatum 10.01.2020 Energieausweis: gültig bis 10.01.2030 Baujahr ca. 1995