Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1997 auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rd. 5.109,48 qm als 3- geschoßiger Gebäudekomplex errichtet. Unter den U- förmig angelegten und miteinander verbundenen Gebäudeteile wurden Tiefgaragenstellplätze errichtet. Im Mittelbereich des Grundstücks sind 61 Kundenstellplätze entstanden.
Hauptmieterin ist ein Fitness-Studio. Das Center bietet einen sehr attraktiven Mietermix. Weitere Mieter: Reisebüro, Bäcker, DHL Station, Blumen, Elektronik, Friseur, Zahnarzt, Hausverwaltung, Bowling Center und Getränkehandel.
In den Gebäudeteilen B sind 1. OG ca. 700 qm noch nicht ausgebaut bzw. dienen als zusätzliches Flächenpotential. Diese Flächen verfügen über eine eigene Terrasse. Zwei Fahrstühle sind im Objekt vorhanden. Die Immobilie macht einen wertigen Eindruck, Reparaturen wurden in letzter Zeit durch die Hausverwaltung durchgeführt.

Lage

Das Objekt liegt inmitten des stark frequentierten Wohngebietes – Yorckgebiet. Über die Bundesautobahnen A 4, A 72 sowie die Bundesstraßen B 95, B 169, B 174 und B 180 ist Chemnitz von allen Himmelrichtungen erreichbar.

Ausstattung

Neben den Gewerbeflächen im EG, 1. OG und 2.OG verfügt das Objekt im 2. OG u¨ber 4 Wohneinheiten mit einer Fläche zwischen 54 bis 76 qm, diese sind alle vermietet.

Sonstiges

Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar.

Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Die topaktuelle Immobilienübersicht finden Sie im Objektfinder unter: www.jbi-gera.de nätürlich auch in mobiler Version.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.